Tothom sap que els únics preus que els gratacels de Nova York són els seus preus. Un informe recent de l’editor d’informació de préstecs hipotecaris i de préstecs HSH.com ho confirma, revelant l’enorme preu d’una casa de Nova York i el que cal guanyar per comprar-ne una.
Segons HSH, el preu mitjà de l’habitatge per la zona del metro és de 419.000 dòlars, el que significa que un apartament o casa mitjana requereix un salari anual d’almenys 99.151 dòlars. Tot i això, hi ha alguns problemes amb aquests números (a més de l’evident) que podrien fer que els autèntics costos i requisits de propietat de l’habitatge siguin encara més impressionants. Per començar, els càlculs de HSH suposen que ja heu presentat un descompte del 20%, teniu una taxa hipotecària fixa de 30 anys i teniu una ràtio de deute amb ingressos frontal del 28%. I si no? Doncs bé, aquell modest salari de 99.151 dòlars no el reduirà al capdavall. Per poder pagar pagaments hipotecaris, impostos i assegurances en un habitatge de 419.000 dòlars, haureu de guanyar més de 100.000 dòlars anuals.
Apartaments a Nova York © Free-Photos / Pixabay
Les sorpreses tampoc no s’aturen aquí. HSH incorpora parts d’estat, Long Island, Nova Jersey i Pennsilvània a la seva mètrica, una àmplia xarxa que explica el punt de preu de la firma de 419.000 dòlars i el seu baix rang de la zona de Nova York com el cinquè més car del país, just després de Los Angeles i abans de Boston. De fet, el preu mitjà de l’habitatge a la ciutat de Nova York només s’acosta més als 680.000 dòlars mitjans de preu proporcionats pel Miller Samuel de Douglas Elliman, cosa que significa que les xifres inicials de 419.000 i 99.151 dòlars haurien de ser molt més elevades.
Edificis a Nova York © wiggijo / Pixabay
Amb preus com aquests, no ha de sorprendre que la taxa de propietat a la ciutat de Nova York sigui del 31%, enfront del 63% a escala nacional. A causa d'una renda mediana de prop de 60.000 dòlars, menys de la meitat del que es necessita per comprar a la ciutat, aproximadament el 70% dels residents de Nova York són arrendataris. Per molt contrari que pugui semblar, les cases dels voltants dels voltants de la ciutat de Nova York, com el comtat de Westchester, són encara més cares, descartant un canvi per a aquells que busquen habitatge assequible. Malauradament, per als propietaris aspirants que vulguin fer una picada a la Gran Poma, aquesta ciutat és més probable que et mastegui i li escopi. En el costat més brillant, sentim que Boston és genial.
Caixes mòbils © congerdesign / Pixabay
