L’any passat, Viena es va anunciar com la “ciutat més gran per a la qualitat de vida” del món a causa dels seus lloguers barats i les baixes taxes de criminalitat. Si us convé a la ciutat, necessitareu un preu reduït per llogar un apartament. Aquí teniu la nostra guia sobre què heu de mirar, des dels preus i els districtes, fins als recursos i el transport públic, quan busqueu llogar un lloc a Viena.
Llogar
Hi ha molt per admirar sobre els apartaments vienesos; parquet polit, sostres alts decoratius i boniques façanes. Una combinació d’estil gòtic, barroc, art modern i arquitectura modernista permeten uns meravellosos barris de vida i hi ha molts apartaments envejables.
Tot i que els preus a Viena han augmentat els darrers anys, el lloguer mitjà d’un apartament continua sent relativament baix, al voltant de 350-400 euros al mes, incloses les factures, per a un apartament compartit. Com en qualsevol lloc, els preus de lloguer depenen de diversos factors, com ara la ubicació i l’estat de l’apartament.
A diferència d’algunes ciutats europees (sense anomenar noms), Viena adopta una posició lleugerament més diplomàtica i simpàtica quan lloga apartaments a arrendataris. En alguns casos, es poden aplicar restriccions de lloguer per evitar que els propietaris cobrin tarifes extorsionades, que es coneixen com a contractes no registrats i befristet, disponibles a petició i establerts pel govern local.
Els contractes de lloguer estàndard a Viena solen tenir una durada mínima legal de tres anys, tot i que el subarrendament és comú, de manera que no necessàriament us trobareu lligats a un lloc indefinidament. Els dipòsits de seguretat a Viena es coneixen com a precaució i poden comportar fins a tres mesos de la renda necessària.
Apartament vienès © Gunar Grummt / Flickr
Els districtes
Viena està formada per 23 districtes, considerant el centre els districtes 1 a 9. Cada barri té el seu propi caràcter únic, i és convenient conèixer-los amb alguns abans que decidiu on establir-vos. Les opcions més populars per a estudiants i joves inclouen els districtes 6, 7, 10 i 15, afavorits per la seva animada vida nocturna i lloguers barats.
Els districtes 2er i 3r gentilitzats i moderns són molt populars per a joves professionals, mentre que els barris perifèrics més tranquils i més verds (13, 14, i 19 districte) estan molt poblats per famílies i la generació més vella.
Si busqueu una habitació, Willhaben i Der Standard són dos llocs web que val la pena consultar.
Horitzó de Viena © Mohsen Soori / Flickr
Per compartir o no per compartir?
Haureu de decidir si voleu començar o anar en solitari. Les accions de cases a Viena són àmpliament anomenades "WGs" i aquest lloc web és un dels més populars utilitzats pels caçadors austríacs que busquen compartir apartaments.
Aquestes circumstàncies poden ser, en algunes circumstàncies, importants. Assegureu-vos de mantenir una entrevista informal amb qui vulgueu compartir el vostre espai. Un bell dormitori alt de sostre pot ser temptador, però, si els vostres companys de casa resulten ser borsats de tecno, o ferrugues reals o lladres de menjar rabiós, potser voldreu pensar dues vegades abans de signar l’arrendament.
Dit això, els grups de treball són una bona manera de conèixer gent nova si sou nous a la ciutat i voleu fer amics ràpids.
Carrer corbat a Viena © Ștefan Jurcă / Flickr
